Grundbuch statt Sparbuch! Ihr Anlageobjekt in Gelsenkirchen

Aktion Kaufen
Objektnummer 45889-01GWV
Adresse Gelsenkirchen
Fläche 600 m²
Kaufpreis 490000 €
Wohnungen : 1 Gew. + 6

Ausstattung:

  • kleiner Garten
  • 5 Garagen
  • 6 Wohnungen
  • ein Laden
  • ein Büro

Das Anlageobjekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus und befindet sich auf einer Straße in Gelsenkirchen-Bismarck, welches sich durch hohem Verkehrsaufkommen und einer wichtigen Verbindungsfunktion auszeichnet. Insgesamt besteht das Objekt aus sechs vermieteten Wohnungen (445qm) und einem vermieteten Ladenlokal (154qm). Hinzukommen noch 5 Garagen und ein Garten im Hinterhof. Insgesamt ist das Grundstück 455qm groß und wurde 1987 aufwendig renoviert: Entwässerungsrohre, Wandfliesen, Küche und Bäder, Dach, Fenster, Wohnungstüren, Treppenhausanstrich, Elektroinstallationen, Gaszentralheizung mit neuen Heizkörpern. Mit diesem Anlageobjekt erzielen Sie eine jährliche Netto-Mieteinnahme von 35.941,20€.

Lage:

Das Anlageobjekt befindet sich in Gelsenkirchen-Bismarck. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und, Lebensmittelmärkte sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Der öffentliche Personen-Nahverkehr mit einer U-Bahnverbindung und Busverbindung ist bequem zu Fußerreichbar. Die Autobahn A42 ist in drei Minuten erreichbar und auch die Autobahn A2 ist in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.