Das große Plus für Sie: Anlageobjekt mit 7 Wohnungen

Aktion Kaufen
Objektnummer 45892-01HV
Adresse Gelsenkirchen-Resse
Fläche 431 m²
Kaufpreis 490000 €
Wohnungen : 7

Ausstattung:

  • Garage
  • Garten
  • Unterkellert
  • Ausbaufähig

Objektbeschreibung: 

Das Anlageobjekt ist ein Wohnhaus und befindet sich in Gelsenkirchen-Resse. Insgesamt besteht das Objekt aus sieben vermieteten Wohnungen (431 m2) und einer ausbaufähigen Wohnung (ca. 50 m2) im Dachgeschoss. Die Wohnungen EG (links) und 1. OG (links), das Treppenhaus und der Eigang wurden aufwendig renoviert. Hinzu kommen Teilsanierungen von den Badezimmern und Gasthermen. Einzelne kleine Details wie z.B. die Briefkästen und das Klingelsystem wurden erneuert. Die Grünfläche im hinteren Bereich wird bis heute hin gepflegt und vermittelt einen sehr sauberen und seriösen Eindruck. Hinzu kommt eine Garage im hinteren Bereich des Objekts.


Lage: 

Das Anlageobjekt befindet sich im Stadtteil Resse von Gelsenkirchen. Im Zentrum des Stadtteils liegen einzelne Lebensmittelläden, kleine Einrichtungsgalerien, Bekleidungsgeschäfte und handwerkliche Firmen sowie die älteste Discothek der Stadt, die "Alte Hütte". Im Osten des Stadtteils findet man das Gewerbegebiet Reginaweg, in dem kleinere Firmen ansässig sind. Im Stadtteil kreuzen sich die Straßen Buer-Herten und Herne-Westerholt. Die umliegenden Stadtteile sind durch mehrere Buslinien gut zu erreichen. Oft benutzte Busse sind 381 (durch Erle über Hauptbahnhof Gelsenkirchen nach Rotthausen), 244 (durch Resse über Hauptfriedhof Buer nach Buer Busbahnhof/Rathaus) und 249 (von Recklinghausen Hauptbahnhof durch Surresse nach Buer Rathaus). In der unmittelbaren Nähe finden Sie eine Vielfalt von Geschäften, die Ihren täglichen Bedarf abdecken, sowie Kindertageststätte, (Hoch-)Schulen, usw.