PROVISIONSFREI! Ihr Wohn- und Geschäftshaus in perfekter 1A-Lage

Aktion Kaufen
Objektnummer 45894-01WGH
Adresse
Fläche 675 m²
Kaufpreis 1790000 €
Wohnungen : 2

Ausstattung:

  • PROVISIONSFREI
  • Ausbaufähig
  • große Terrasse

Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um einen Diamanten, den Sie selten finden können. In einer 1A-Lage haben Sie die Chance provisionsfrei dieses Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen, einer Praxis und einer Gewerbeeinheit zu erwerben. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein seriöses, gehobenes und qualitatives Prestigeobjekt im Herzen von Gelsenkirchen-Buer, besser gesagt: Direkt auf der Fußgängerzone. Im ersten OG befindet sich eine sehr große Terrasse (15,5 qm), sowie ein Balkon im 2. OG. Von der Terrasse aus besteht die Möglichkeit den hinterenBereich des Objekts um drei bis vier weitere Ebenen zu erweitern und somit eine noch höhere Rendite zu erzielen. Aktuell beträgt die jährliche Grundmiete-Einnahme 101.980,92€.

 

Lage: 

Das Objekt befindet in einer sehr lebendigen und von einer schönen Atmosphäre geprägten Fußgängerzone von Gelsenkirchen-Buer. In unmittelbarerNachbarschaft befinden sich zahlreiche namhafte Läden. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig. So sind die Anbindungen an die Bundesstraße B 226 sowie an dieBundesautobahn A2 und A52 in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichenVerkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im fußläufigen Bereich vorhanden. (Hoch-)Schulen und Kitas sind ebenfalls in der nahegelegenen Umgebung. Das Objekt hat im Stadtteil Buer eine 1A-Lage.