Willkommen zu diesem einladenden Mehrfamilienhaus, das eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in
einer ruhigen Wohngegend bietet. Das im Jahre 1953/1954 erbaute Anwesen befindet sich in einer ruhigen
Straße und ist ideal für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind.
Das Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 623 Quadratmetern und verfügt über eine
Gesamtwohnfläche von circa 342 Quadratmetern, die sich auf fünf separate Wohneinheiten verteilen. Die
Erdgeschosswohnung, bestehend aus zwei zusammengelegten Einheiten, bietet mit 134,99 Quadratmetern
ausreichend Platz und verfügt über einen einladenden Kamin sowie einen großzügigen Zugang zu einer
geräumigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss sind jeweils mit Balkonen ausgestattet und bieten jeweils
58,39 Quadratmeter Wohnfläche, Sie sind derzeit vermietet.
Die beiden vermieteten Dachgeschosswohnungen bieten mit jeweils 45,20 Quadratmetern runden das
vielseitige Angebot dieses Anwesens ab.
Zu den weiteren Vorzügen des Hauses gehören zwei Garagen sowie ein großzügiger Garten, der reichlich
Platz für Outdoor- Aktivitäten und Entspannung im Freien bietet. Die vollständige Unterkellerung des
Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Eine Besonderheit dieses Angebots ist die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung für den eigenen Gebrauch
zu nutzen, da sie derzeit freisteht. Diese Option bietet dem neuen Eigentümer die Flexibilität, das Anwesen
nach den eigenen Wünschen zu gestalten und zu nutzen.
Die Lage des Hauses in einer ruhigen Straße verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre und dennoch
eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Gelsenkirchen. Die Straße ist
von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt und bietet eine angenehme
und familiäre Atmosphäre. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus,
darunter Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Gleichzeitig ist die Umgebung von Grünflächen durchzogen, die zu Spaziergängen und zur Erholung
einladen. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn ist eine schnelle
und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Innenstadt von Gelsenkirchen gewährleistet.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.