Gemütliches Reihenmittelhaus in Essen-Altendorf

Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Essen-Altendorf

Dieses charmante Reihenmittelhaus von 1930 bietet ca. 84 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und steht auf einem 156 m² großen Grundstück. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und Platz für Hobbys, während das ausgebaute Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert und ist somit auf dem neuesten Stand. Dieses Haus ist ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren, die eine gemütliche Immobilie mit Gestaltungspotenzial suchen.

Wichtige Eckdaten:

• Baujahr: 1930
• Wohnfläche: ca. 84 m²
• Grundstücksgröße: 156 m²
• Voll unterkellert: Praktischer Stauraum und Platz für Hobbies
• Heizung: Gasheizung
• Dachgeschoss: Ausgebaut

Raumaufteilung und Potenzial

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche, die als zentraler Treffpunkt des Hauses dienen, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die zweite Etage bietet Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer, wodurch eine ideale Raumaufteilung für kleine Familien geschaffen wird. Der unausgebaute Dachboden eröffnet weiteres Ausbaupotenzial, sodass Sie hier nach individuellen Vorstellungen zusätzlichen Wohnraum schaffen können.

Lage und Umgebung

Das Haus liegt in Essen-Altendorf, einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Altendorf befindet sich nur etwa 3 Kilometer von der Essener Innenstadt entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die B231 sowie die Autobahnen A40 und A42. Zudem sind die Straßenbahnlinien 101 und 106 schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile ermöglicht.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus sanierten Altbauten und modernen Neubauten aus und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein lebendiges, multikulturelles Umfeld. Für Erholung und Freizeit stehen der nahegelegene Krupp-Park und der beliebte Niederfeldsee zur Verfügung, die nur wenige Schritte entfernt sind und zum Entspannen oder für Spaziergänge einladen.